안녕하세요~LG 본사출신 20년경력 샤시전문가 윈도우 프로 입니다.
오늘은 저번에 알려 드렸던 창호 원가 공개에 이어 아파트 평형대별 창호 가격에 대해서 알려 드리겠습니다.
저번에 글을 보시면 더 이해가 쉬우실 거라 생각됩니다.
창호 견적 원가 전격 공개해 드립니다!(셀프 창호 견적 뽑아보기)
창호 견적 원가 전격 공개해 드립니다!(셀프 창호 견적 뽑아보기)
안녕하세요?캐리king입니다. 오늘은 창호 원가 분석하는 법에 대해 알려 드리려고 합니다. 창호 원가 분석 어떻게 할까요? 왜 이렇게 업체마다 가격이 들쑥날쑥 할까요? 엿장수 마음도 아니고...
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자 그럼 평형대가 비슷하면 창호 가격이 비슷할까요?
제가 상담하면서 가장 많이 듣는 질문이 바로 이겁니다.
"저희요 30평대인데요 창호 다 바꾸면 얼마 정도 해요?"
"저희 20평대인데 다 바꾸면 얼마나 해요?"
"20평대인데 내창만 바꾸면 얼마나 해요?"
근데 이건 아파트마다 다 틀려서 답을 해 드릴 수가 없습니다. 또 이런 분들은 대부분 예산을 잡으려고 알아보시는 경우가 많은데 정확한 아파트명과 평형을 알려 주시면 해당 아파트의 도면과 전경 사진을 보고 견적을 내드립니다.
자 지난 시간에 보았던 풍납동 현대 리버빌 25평형 도면과 견적입니다.
자 보시면 마진 20% 붙일 경우 소비자한테는 6백만 원대 초반에 공급이 가능합니다.
그럼 이제 아래 인천 작전동 까치마을 한진 아파트 25평을 보시겠습니다.
그럼 이제 이 아파트의 창호 견적을 보겠습니다.
자 보시는 바와 같이 거의 8백만 원대 가격이 나옵니다. 여기에 업체 마진을 15% 붙이면 약 9.2백만 원입니다.
똑같은 25평인데 하나는 6백만 원 초반, 하나는 약 9백만 원대가 나옵니다.
왜 이런 결과가 나올까요?
1. 우선 발코니의 개수 차이입니다.
보통 아파트 분양을 할 때 3 bay 다 4 bay 다 하는 게 앞 발코니의 개수입니다.
풍납 현대 리버빌 25평은 2 베이입니다.
작전동 까치마을 한진아파트 25평은 3 베이입니다. 여기서 창의 수량이 늘어납니다.
2. 복도식과 계단식 아파트의 차이입니다.
위에 풍납동 현대 리버빌 25평은 복도식입니다. 복도 방의 창호의 평균 사이즈는 1500x1200 정도 됩니다.
하지만 까치마을 한진아파트는 계단식이어서 뒤 발코니가 3 베이까지 나옵니다.
또한 다용도실로 들어가는 문이 여닫이 도어가 아닌 주방 분합문으로 미닫이 창호입니다.
이러한 차이점 때문에 "우리 집 몇 평형인데요, 새시 가격이 대략 얼마가 나올까요?"는 전혀 의미가 없는 질문입니다.
만약 6백만 원에서 9백만 원 사이예요~~~라고 얘기하면 정확한 예산이 잡힐까요?ㅎㅎ
그럼 아래 30평형대 창호 가격을 한 번 알아보겠습니다.
아래는 시흥 진말 삼흥 아파트 32평형의 도면입니다.
자 그럼 이 아파트의 창호 가격을 한 번 보겠습니다.
보시는 거처럼 6백만 원대 후반입니다. 그럼 여기에 마진 15% 정도 붙이면 약 7.9백만 원대입니다.
25평형대의 새시 가격보다는 32평형의 가격이 싸게 나오네요..ㅎㅎㅎ
이렇듯 창호는 아파트마다 가격차이가 심하게 납니다.
그런데 벽지(도배), 바닥(마루, 장판)은 어떨까요? 해당 자재는 전용 면적에 따라 나오기 때문에 거의 비슷합니다.
그래서 실측 같은 게 필요 없을 수도 있습니다. 벽지, 바닥재 공사에 있어서 변수는 이전에 자재가 뭘로 되어있는지에 따라 철거비에서 변동이 있을 수 있습니다. 이건 해당 현장에 가봐야만 알 수 있는 부분이기 때문이죠.
공급 면적 25평형의 전용 면적은 통상 18~19평입니다. 약 공급면적의 75%~ 80% 정도죠.
이건 30평 대도 마찬가지입니다. 그래서 벽지, 바닥재는 평당 얼마로 쉽게 계산이 가능하고 그렇게 견적이 나갑니다.
그래서 창호는 20평형대 가격이 30평형대의 가격과 같을 수도 틀릴 수도 있습니다.
샤시 시공 및 견적 관련문의
대표전화 : 010-5191-5780
견적의뢰시 : 아파트명, 평형(타입), 교체위치를 문자로 주세요.
업무시간 : 09:00 ~ 18:00
시공지역 : 수도권 및 인천 전 지역
※ 견적 상담 및 시공 현장 관리로 전화를 못 받을 수 도 있으니 양해 바랍니다.
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