윈도우프로의 샤시의 모든 것

안녕하세요?LG본사출신 20년경력 샤시전문가 윈도우프로 입니다. 오늘은 상가와 토지, 지식산업센터 실거래가를 쉽게 확인할 수 있는 방법을 알려 드리겠습니다. 1. 네이버 부동산 통해 알아보기 이 방법은 네이버 부동산을 통해서 아파트, 주택, 빌라 매물은 검색하시면서도 상가나 토지에 대한 검색은 안 나오는 줄 아시는 분들한테는 별거 아닌 별거라고 할 수 있습니다.ㅎㅎㅎ 꿀팁이죠. 우선 네이버에 검색할 지역에 아파트명을 치거나 네이버 부동산에 들어가서 매물을 누르시면 됩니다. 자 매물을 클릭하시면 아래와 같은 화면이 나타나는데요! 아파트 매매가가 단지별로 잘 나와있죠. 근데 이걸 잘 보셔야 하는 게 맨 위 좌측에 기본값이 아파트 오피스텔로 설정되어 있어서 그것만 나오는 겁니다. 자 그럼 오른쪽으로 조금 가 ..

안녕하세요?LG본사출신 20년경력 샤시전문가 윈도우프로 입니다. 오늘은 ETF와 인덱스펀드가 뭐가 틀린 지를 알아보겠습니다. 우선 사전적 정의를 보겠습니다. 인덱스펀드(Index(지수) fund) - 말 그대로 주가 지표의 변동과 동일한 투자 성과의 실현을 목표로 하는 투자 펀드로서 목표지수인 인덱스를 선정해, 이 지수와 동일한 수익률을 올릴 수 있도록 포트폴리오를 구성해 시장의 평균 수익을 실현하는 것이 목표인 펀드입니다. 즉, 대표적인 인덱스 펀드로는 코스피 200 인덱스 펀드가 있습니다. 특징은 주식시장의 장기적 성장 추세를 전제로 하여, 주가 지수의 변동에 따라 함께 움직이는 포트폴리오를 구성·운용하여 시장의 평균 수익률을 실현하는 것을 목표로 하기 때문에 고수익을 거둘 수 없습니다. ETF(Ex..

안녕하세요?LG본사출신 20년경력 샤시전문가 윈도우프로 입니다. 오늘은 상가 투자에 대해서 알아보겠습니다. 정부가 다 주택자를 투기꾼 취급을 하면서 세제 혜택을 줄이고 온 나라의 부동산 가격을 다 올려놓고 있습니다. 저는 1 주택자로서 다주택자를 꿈꾸며 부동산 경매를 공부하고 투자하려고 했습니다. 그런데 그 투자 생각을 바꿨습니다. 다주택자는 온갖 투기꾼으로 취급하며 매도하는 정부에 맞설 이유가 없으니까요! 그런데 정말 부동산 다 주택자는 투기꾼일까요? 왜 집 없는 사람들은 많고 다주택자들은 그보다 더 많을까요? 그 사람들은 나름 공부하고 투자를 한 거라고 저는 생각합니다. 제 주변에도 집 한 채 없으면서 차는 외제차에 잘 놀러 다니는 선후배들이 많습니다. 그러면서 나중에 집 값 오르면 그 사람들 때문에..

현재 우리나라의 부동산 정책을 보고 있으면 한숨만 나온다. 나는 그나마 집 한 채가 있어 거기서 혜택(?)을 받았지만 나라가 이렇게 되면 어떡하나 하는 생각이 든다. 그런데 후배들 중에는 아직도 집에 대해서 비관적인 얘기를 하거나 이제 떨어질 일만 남았다고 하는 후배들을 보면 안타깝다. 또 아예 포기한 건지 아님 진짜 떨어질 줄 생각하고 있는 건지 참 안타깝다. 오랜만에 이에 대한 좋은 글을 봐서 공유한다. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 보고 싶은 것만 보고 듣고 싶은 것만 듣고 믿고 싶은 것만 믿으려..

안녕하세요?LG본사출신 20년경력 샤시전문가 윈도우프로 입니다. 토지 투자로 매월 300백만 원이 나올 수 있다면 하시겠습니까? 아니면 그냥 보고만 계실 건가요? 오늘은 토지 투자로 매월 300만 원이 나올 수 있는 농지연금에 대해서 알아보겠습니다. 들어는 보셨나요? 농지연금?? 농지연금이란? 만 65세 이상의 고령 농업인에게 소유한 농지를 담보로 노후생활 안정자금을 매월 연금형식으로 지급하는 제도입니다. 즉 농지를 담보로 제공하고 일정기간 연금을 수령하는 '농촌형 역모기지 제도'로 2011년에 도입되었습니다. 그럼 농지연금의 신청 자격은 어떻게 될까요? 1. 신청연도 말일 기준으로 농지 소유자 본인이 만 65세 이상 2. 영농경력이 5년 이상 이때 영농 경력은 신청일 직전 계속 연속적일 필요는 없음. ..